Renegociações de crédito: Por que o volume caiu em 2026?
March 5, 2026O “Boom” do Crédito em 2026: Volume recorde não significa aprovação garantida
March 5, 2026A evolução do mercado imobiliário
O Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmou que o valor mediano da avaliação bancária em Portugal superou, pela primeira vez, a barreira dos 2.100 euros por metro quadrado. Este crescimento de quase 19% face ao ano anterior demonstra a resiliência dos preços dos imóveis, mesmo num contexto de juros mais elevados.
A perspetiva Incred
Casas mais valorizadas podem parecer uma boa notícia para o património, mas trazem um desafio técnico: o LTV (Loan-to-Value). Quando a avaliação sobe, o rigor dos avaliadores aumenta para evitar distorções entre o preço de mercado e o valor real do ativo.
Para o comprador, isto significa que o "gap" entre o que o vendedor pede e o que o banco avalia pode ser maior. Na Incred, focamos na análise prévia do imóvel. Entender se a avaliação vai acompanhar o preço de venda é fundamental para evitar surpresas com o capital próprio necessário para a escritura. O nosso papel é garantir que o cliente entra no negócio com os olhos abertos, sabendo exatamente até onde o banco irá financiar.
Contexto de mercado
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